عوائد استثمار صناديق عقارية

[Trapani Cyndy]

##https://awaed.fund/##

##https://awaed.fund/##

عوائد استثمار صناديق عقارية

من أكثر الطرق شيوعًا لقياس عوائد استثمارك العقاري النظر إلى معدل العائد الداخلي. هذا هو المعدل الذي تم به تقدير الممتلكات الخاصة بك على مدى فترة من السنوات. على سبيل المثال ، إذا كنت قد استثمرت في أحد ممتلكات مركز البيع بالتجزئة ، فيمكنك حساب معدل العائد الداخلي عن طريق حساب صافي التدفق النقدي من العمليات ونمو التقدير خلال نفس الفترة. هناك طريقة شائعة أخرى لحساب عوائد الاستثمار العقاري وهي استخدام معدل الرسملة ، والذي يشيع استخدامه في العقارات التجارية ولكنه يُستخدم أيضًا في العقارات المؤجرة لعائلة واحدة. إنها طريقة بسيطة لمقارنة نوعين أو أكثر من الاستثمارات فيما يتعلق ببعضها البعض. لحساب معدل الرسملة ، قسّم تكلفة العقار على صافي الدخل السنوي من الإيجارات.

تتمثل إحدى الطرق عوائد استثمار صناديق عقارية الشائعة لحساب عوائد الاستثمار العقاري في حساب العائد النقدي على العائد النقدي ، وهو العائد السنوي الذي تتلقاه من استثمارك النقدي. يأخذ معدل الحد الأقصى في الاعتبار القيمة الكاملة للممتلكات ، بما في ذلك الديون وأي التزامات أخرى. على سبيل المثال ، إذا استثمرت 300 ألف دولار ، فستتلقى 60 ألف دولار سنويًا. هذا هو النقد على العائد النقدي. لن تستفيد من تقدير الممتلكات الخاصة بك ، لكنك ستستمتع بعائد إجمالي أعلى إذا قمت ببيع العقار لاحقًا.

يمكن قياس عوائد الاستثمار العقاري باستخدام معدل الحد الأقصى ، والنقدية على العائد النقدي ، ومتوسط ​​العائد. معدل الحد الأقصى هو تقدير لما يجب أن تتوقع كسبه من الممتلكات. يأخذ معدل الحد الأقصى في الاعتبار قيمة الممتلكات ، والتي تشمل الدين والنقد المستثمر. هذا يعني أنك ستتلقى حوالي 60 ألف دولار نقدًا سنويًا على العائد النقدي في السنة. لا يمثل النقد على العائد النقدي ارتفاعًا ، مما قد يؤدي إلى عائد إجمالي أعلى. لذلك ، هذه الأرقام لا تمثل بالضرورة الربح.

النصف السفلي من الرسم البياني هو أكثر الأماكن أمانًا ويمكن توقعها للاستثمار. عائد استثمارك