những thiên hướng tác động đến thương lượng nhà ở trong năm 2022

[Nies Luu]

Năm xu hướng dưới đây sẽ giúp người mua quyết định có nên tham gia vào thị trường nhà ở trong năm 2022 hay không, đặc biệt là lúc giá nhà ở đã và đang lập kỷ lục tại rộng rãi quốc gia trên thế giới.

Lãi suất vay thế chấp nâng cao nhưng vẫn ở mức rẻ

Lãi suất tại phổ quát quốc gia đã được điều chỉnh tăng sau lúc chạm mức rẻ nhất mọi thời đại vào năm 2021 trong phấn đấu nhằm vực dậy nền kinh tế của những chính phủ.

phần nhiều những nhà kinh tế dự báo lãi suất sẽ tiếp tục tăng nhẹ vào năm 2022, lúc áp lực lạm phát ngày một đè nặng. Nhưng dù mang tăng, lãi suất vẫn ở mức thấp trong lịch sử. Tại Mỹ, lãi suất có thể tăng lên 3,6% vào cuối năm 2022, trong khi bán đất tỉnh thành chưa bao giờ giảm xuống dưới 5% từ khi trước lúc diễn ra cuộc Đại suy thoái vào năm 2008.

Điều này sở hữu ý nghĩa hết sức quan yếu sở hữu khách hàng nhà. giả sử lãi suất nâng cao từ 3% lên 3,6%, khoản vay 300.000 USD sẽ làm quý khách phải trả thêm 100 USD mỗi tháng.

Nhu cầu mua đất giảm nhưng vẫn ở mức cao

Vào năm 2021, nhu cầu mua nhà nâng cao mạnh chưa từng có 1 phần do thiếu nguồn cung, khuynh hướng khiến việc tại nhà và những hạn chế của chuỗi phân phối làm thời kỳ xây mới bị đứt quãng.

Năm 2022 sẽ chứng kiến nhu cầu này giảm bớt, đem lại sự cân đối cung - cầu hơn cho thị phần nhà ở. Điều này không đem đến lợi thế cho các bạn, nhưng sẽ giúp họ có phổ biến lựa chọn hơn, việc khó khăn mua nhà ít ác liệt hơn, và giá cả nâng cao chậm hơn.

Tốc độ tăng giá chậm lại cũng sẽ tránh hoạt động đầu cơ và mang lại nhiều thời cơ hơn cho các quý khách nhà lần đầu, vốn đang kiệt lực vì giá nhà nâng cao phi mã suốt năm 2021.

Giá nhà vẫn nâng cao nhưng có tốc độ chậm hơn

những nhà kinh tế cùng đồng ý rằng giá nhà ko giảm, nhưng sẽ tăng tốc chậm lại đáng kể vào năm 2022. Đây là 1 trong các hệ quả của việc những nhà băng trung ương nâng cao lãi suất để kềm chế lạm phát.

Giá nhà tăng chậm sẽ giúp quý khách và người bàn cùng hưởng lợi trong một thị phần mang tính ổn định cao hơn, cho phép họ đồ mưu hoạch tài chính và chuẩn bị tìm hoặc bán nhà rẻ hơn.

Cần lưu ý rằng giá nhà tăng đem lại ích lợi cho vốn chủ sở hữu, nhưng lại làm cho các khoản thanh toán vay thế chấp như tiền lãi, thuế và bảo hiểm nâng cao lên, kéo theo tỷ lệ tầm giá nhà ở trong ngân sách hộ gia đình to hơn.

Nguồn cung nhà ở tăng

Vào năm 2021, nguồn cung vật liệu và trạng thái thiếu cần lao đã khiến cho việc vun đắp nhà mới bị đình trệ. trạng thái này sẽ được cải thiện trong năm 2022, khiến tăng số lượng nhà ở tung ra thị trường. các nhà xây dựng và nhà tăng trưởng sẽ khắc phục việc thiếu vật liệu ngày nay và tăng tốc xây dựng để đáp ứng thấp hơn nhu cầu của khách hàng.

Đây sẽ là một tin thấp cho quý khách nhà, nhất là các người mang mức thu nhập rẻ và trung bình, bởi nguồn cung tăng đồng nghĩa với tốc độ nâng cao giá sẽ chậm lại.

đầu tư nhà ở vẫn tấp nập

Giá nhà và giá thuê nhà đã nâng cao trong suốt năm 2021. Điều này sẽ tạo cơ sở để những nhà đầu tư bất động sản vững tin và tiếp diễn sắm ròng rã vào năm 2022, nhất là trong bối cảnh lạm phát cao.

Năm 2022 được coi là một năm xuất sắc cho nhà đầu tư khi nhu cầu thuê nhà ổn định và giá thuê được dự đoán tiếp diễn tăng. Ngoài nhà mặt đất và nhà chung cư, những quỹ đầu cơ tín thác bất động sản vẫn là tuyển lựa của phổ thông nhà đầu cơ.

quý khách và bán nhà cần lưu ý

Bất chấp các xu hướng được đề cập ở trên, người dùng hoặc bán nhà cần có sự chuẩn bị chăm chút và Tìm hiểu rõ về thị phần.

sở hữu người dùng, hãy cân nói kỹ ngân sách trước lúc tìm nhà. Lãi suất cao hơn và giá nhà tăng sẽ ảnh hưởng tới khả năng chi trả cho nhà ở và những khoản trả tiền hàng tháng.

khi mà đấy, người bán nhà vẫn đang ở “cửa trên” trong năm 2022. Giá nhà nâng cao, dù với tốc độ chậm hơn, nhưng tiếp diễn làm cho tăng vốn chủ sở hữu. bên cạnh đó, người bán nên chuẩn bị đối mặt mang các thách thức và khó khăn, lúc thị phần được bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và dần đi vào ổn định, làm cho việc bán phá giá ko còn thuận tiện như trước.