Kauf Einer Immobilie In Bulgarien

[Neal Arlene]

Inhaltsverzeichnis

• Erwägen Sie Das Umdrehen Von Anlageimmobilien
• Beliebte Immobilienmärkte

Obwohl Sie nicht während der gesamten Laufzeit Ihrer Hypothek in Ihrem Haus wohnen müssen, ist es dennoch eine große Entscheidung. Sofern Sie kein Zweitwohnsitz oder Immobilienverkauf Freiburg eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie kaufen, müssen Sie möglicherweise zuerst Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen, was einige Zeit dauern kann. In Märkten mit steigenden Grundstücks- und Gebäudepreisen werden Immobilien oft als Investition gekauft, unabhängig davon, ob der Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie zu nutzen oder nicht. Verstehe, dass ein Angebot für ein Haus manchmal der Beginn eines psychologischen Spiels ist. Wahrscheinlich möchten Sie das Haus für so wenig Geld wie möglich bekommen, ohne das Haus sofort zu verlieren.

• In einem weichen Markt, in dem Angebote unverkauft geblieben sind, haben Sie mehr Verhandlungsmacht.
• Websites wie ForSaleByOwner.com oder Craigslist.org enthalten private Angebote, die nicht in der MLS-Datenbank enthalten sind.
• Wenn Ihre monatlichen Schulden (Mindestzahlungen per Kreditkarte, Kreditzahlungen usw.) beispielsweise 2.000 USD pro Monat betragen und Ihr monatliches Bruttoeinkommen 6.000 USD beträgt, beträgt Ihr DTI 2.000 USD/6.000 USD oder 33 %.

Dies erfordert immer noch die Investition von Kapital, wenn auch weniger als das, was für den Kauf von Immobilien erforderlich ist. Lernen Sie die Finanzkennzahlen von Investitionen in Mietobjekte wie ROI, Cashflow, Cap Rate und Cash-on-Cash-Rendite kennen. Dieser Leitfaden kann Ihnen dabei helfen, Immobiliengeschäfte zu analysieren. Angenommen, ein Mietobjekt erzielt jährliche Mieteinnahmen von 18.000 USD, die Betriebskosten betragen 50 % der Einnahmen und die jährliche Hypothekenzahlung beträgt 6.000 USD . In diesem Artikel besprechen wir, wie Sie Mietimmobilien in fünf Schritten kaufen, und erläutern einige Vor- und Nachteile einer Investition in Immobilien. Beachten Sie, dass es einen Unterschied zwischen der Vorqualifizierung und der Vorabgenehmigung gibt.

Erwägen Sie Das Umdrehen Von Anlageimmobilien

In diesem Artikel gehen wir die Schritte durch, die bei der Suche nach dem perfekten Zuhause erforderlich sind. Beginnen wir mit den Finanzen – der Einholung einer Vorabgenehmigung für eine Hypothek. Immobilienmakler können eine Fülle von Informationen über die Region liefern, sind zweisprachig und handeln oft mit ausländischen Käufern; Sie sind ein nützlicher Vorteil bei Ihrer Immobiliensuche in Spanien. Die Regulierung ist jedoch relativ gering und es gibt skrupellose Immobilienmakler. Seien Sie also vorsichtig bei allen, die Vorauszahlungen verlangen oder Kürzungen vorschlagen.

Beliebte Immobilienmärkte

Obwohl es bei der Finanzierung eines Mietobjekts möglicherweise noch mehr Hürden zu überwinden gibt, ist die gute Nachricht, dass es viele Optionen gibt. Während Investitionen in Einfamilien-Mietimmobilien oft einen starken, stabilen Cashflow bieten, kann der Besitz von Mietimmobilien viel Zeit und harte Arbeit erfordern. Es ist äußerst wichtig, dass Sie sich während der Verhandlungen an Ihr Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben halten. Es ist sehr leicht, sich in ein Haus zu verlieben, besonders wenn Sie lange gesucht haben oder sich unter Druck gesetzt fühlen, Ihre aktuelle Wohnung zu verlassen. Lassen Sie sich nicht von Ihrem Herzen oder Ihren Emotionen dazu bringen, eine möglicherweise katastrophale finanzielle Entscheidung zu treffen.

Beantragen Sie Eine Hypothek

Ihr Makler wird mit den Maklern der Verkäufer Termine für Vorführungen vereinbaren. Die meisten Vorführungen finden statt, wenn die derzeitigen Eigentümer aus dem Haus sind. In manchen Fällen ist der Makler des Verkäufers da, um Ihnen mehr über das Haus zu erzählen. Wenn nicht, liefert der Makler normalerweise eine gedruckte Übersicht über die Ausstattung des Hauses, die als Auflistungsblatt bezeichnet wird. Verwenden Sie die Rückseite des Listenblatts, um Ihre eigenen Notizen über die guten und schlechten Eigenschaften des Hauses zu machen. Erstaunlich, wie schnell man eine schöne Treppe oder einen verstopften Duschabfluss vergisst, wenn es das zehnte Haus des Tages ist.