đầu cơ bất động sản cần lưu ý các gì?

[Valencia Millsaps]

có đặc thù là các đàm phán mang giá trị lớn, bất động sản đôi khi trở nên các quyết định vốn đầu tư quan trọng nhất cuộc đời đa dạng người. do đó, cần xác định rõ một đôi vấn đề trước khi thực hiện đầu tư.

mục tiêu đầu cơ

Điều trước nhất cần xác định là tại sao bạn muốn đầu cơ vào bất động sản. Biết mục tiêu đầu cơ sẽ giúp xác định những bước cần khiến tiếp theo. thí dụ, 1 số nhà đầu tư tậu bất động sản để phổ thông hóa danh mục đầu tư của họ, điều này sẽ giúp tránh rủi ro cũng như với thêm những nguồn thu khác.

trong khi đấy, một vài người khác đầu tư bất động sản để sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập, bằng phương pháp cho thuê hoặc bán lại mang giá cao hơn.

Phân cái tài sản

Bất động sản cũng như phổ biến loại hình đầu tư khác, với đông đảo tầng lớp khác nhau. Mỗi tầng lớp sẽ có các ưu và nhược điểm riêng về rủi ro, lợi nhuận,…Mặc dù thế, trên thị trường hiện giờ đang có bán đất 4 phân khúc chủ chốt bao gồm:

Nhà đất - Bao gồm nhà, đất, căn hộ, chung cư, bungalow và Nhà phố

Văn phòng – các tòa nhà văn phòng thường nằm ở những trung thật tâm thị trấn lớn, mang vị trí thuận lợi. những tài sản này được cho thuê dài hạn và mang đến cái tiền ổn định cho những nhà đầu tư. mặc dầu vậy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi cấu trúc của tầng lớp này.

bán lẻ - Là các nơi được dùng để bán hàng hóa, bao gồm các ki-ốt ven đường, trung tâm thương mại khép kín và shop bán sỉ.

Công nghiệp – tầng lớp này thường sở hữu giá bán bảo trì thấp hơn so có phân khúc Nhà đất và văn phòng vì chúng thường nằm ở các khu vực ít dân cư và cách xa trung thực tình thị trấn.

Định giá tài sản

Điều quan yếu là phải định giá tài sản của bạn trước lúc niêm yết vì điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi tiết quan yếu như giá niêm yết, những khoản thuế và các tùy chọn nguồn vốn khác. tuy nhiên, nếu bạn dự định dùng 1 phần vốn đầu tư của mình để đầu tư vào các mẫu hình khác, bạn cần phải hiểu rõ về bí quyết hoạt động của các khoản thế chấp.

Thu nhập bị động

rốt cuộc, bạn không nhất mực phải với bất động sản để khởi đầu đầu tư trên thị trường. Ủy thác đầu tư bất động sản là 1 cách thức phải chăng để bạn chân ướt chân ráo đầu tư vào bất động sản mà không cần phải bỏ ra một lượng to tiền mặt. Đây là một chọn lựa đặc biệt quyến rũ nếu xét đến sự ổn định và tiềm năng phát triển của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs).