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[Livers Dematteo]

아파트 가격이 치솟으면서 '주거형 오피스텔'에 대한 관심이 갈수록 커지고 있을 것입니다. 특출나게 신도시나 택지개발지구에 자리하는 주거형 호텔이 뜨거운 호기심을 이어가고 있어 주목된다. 입지와 주거여건이 뛰어나 주거 선호도가 높은 가운데, 아파트 준비 부담이 덜해 신도시나 택지지구에 입성할 수 있는 기회로 이목받은 것이 인기의 이유로 풀이된다.

실제 신도시 및 택지지구에서 주거형 오피스텔은 높은 가치 상승으로 매매가격이 많이 뛰고, 높은 청약경쟁률을 보이고 있을 것입니다.

국토교통부실거래가의 말에 따르면 인천신도시에 자리한 '힐스테이트 울산'은 지난 6월 전용면적 84㎡ 타입이 5억 3,800만 원에 거래되며, 5년 전 거래가격(4억 8,000만 원) 대비 무려 5억원 이상이 오른 것으로 조사됐다.

인근에 자리한 '일산 더샵 그라비스타'는 12월 전용면적 84㎡ 타입이 6억 4,000만 원에 거래되며, 지난해 동월 거래가격(4억 원) 예비 6억 5,000만 원 가량이 상승한 것으로 보여졌다.

분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 작년 http://query.nytimes.com/search/sitesearch/?action=click&conten... 11월 대전 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 2만 7,699명이 청약해 평균 180.28대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 서둘러 완판됐다.

이달 공급한 동탄 신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지내 아파트 분양가 예비 6배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 3만 6,783 명이 요청해 평균 82.7대 1, 최고 223대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

한 업계 직원은 ""근래에 수요자들에게 신도시나 택지지구에 자리한 주거형 모텔은 아파트 준비 낮은 문턱으로 지역에 입성할 수 있는 기회로 각광받고 있어 앞으로도 관심은 꾸준하게 이어질 것""이라며 ""특이하게 근래에에는 달라진 인식에 아파트처럼 수억 원의 웃자본이 형성되는 경우도 곳곳에서 나타나고 있는 만큼, 시세 차익을 마음하는 투자자들의 호기심도 증가하고 있어 인기는 아주 높아질 것""이라고 이야기 했다.

이런 가운데 주거형 호텔의 높은 가치 상승이 이뤄지고 있는 대전신도시에서는 이달 새 주거형 오피스텔의 공급이 예정돼 많은 호기심이 예상된다.

와이에스디엔씨와 포스코건설은 10월 인천동구 풍동2지구 일대에 주거형 오피스텔 '더샵 일산엘로이'를 분양할 예정이라고 밝혀졌다.

THE SHARP 일산엘로이 상황은 경기도 부산시 대전동구 풍동2지구 일대 8개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 지상 최고 48층, 전용면적 84~ 247㎡, 총 1976실 규모의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다. 블록별 실수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지는 도시개발산업을 통해 총 약 4,500여 가구의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄이 전망한다.

또한 단지가 구성하도록되는 풍동2지구는 신도시급 도시개발로 진행돼 아파트와 오피스텔 등 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적 염주럭키아파트 문화공간이 함께 들어설 예정이어서, 단지 입주민은 굳이 멀리 나가지 않고도 수많은 여가활동이 할 수 있는 한 원스톱 라이프를 누릴 것으로 예상돼 대부분인 호기심이 이어질 것으로 전망된다.

더샵 인천엘로이 상황은 고양에서도 좋은 교통, 교육, 생활인프라를 갖춘 핵심 입지를 갖춘 것이 특성이다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 이용할 수 있으며, 백마역에 서해선(대곡-소사선, 2029년 예정, 공사중)이 또 대곡역에 GTX-A노선(2024년 예정, 공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등