Bất động sản 2022: thiên hướng đầu tư đất nền nghỉ dưỡng ven Đà Lạt

[Valencia Millsaps]

xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở TP. Đà Lạt đang phát triển thành phường biến chỉ cần khoảng qua. không những thế do giá đất bây giờ ở TP. Đà Lạt hiện tương đối cao và quỹ đất không còn phổ thông nên bất động sản vệ tinh Đà Lạt đang là “điểm sáng” lôi kéo giới đầu cơ.

Đà Lạt quá tải về cơ sở, thời cơ cho bất động sản vùng ven

những năm cách đây không lâu, lúc TP Đà Lạt ban bố quyết định “quy hoạch khu vực trung thực tình phố Đà Lạt” thì giá đất tại khu vực trung tâm và vùng ven nâng cao lên đáng nói. một lượng lớn khách hàng đầu tư bất động sản sở hữu mức nguồn vốn vừa phải (trên dưới một tỷ đồng) hầu như rất khó tham gia thị phần tại các thành thị. các nhà đầu cơ này cần một sản phẩm mới, có mức chi phí phù hợp để đầu tư. từ ấy đòi hỏi các chủ đầu cơ phải có sản phẩm mới thay thế nhằm đáp ứng nhu cầu của người dùng. Bất động sản luôn là kênh đầu tư quyến rũ, việc thị phần tại những đô thị to rất nhiều “bão hòa” hoặc tăng giá quá cao làm chiếc tiền đầu cơ phải mua cơ hội ở những vùng đất mới.

bây giờ những Dự án bất động sản tại Đà Lạt không còn nhiều, điều này dẫn tới hiện tượng “sốt ảo” vừa gây ngờ vực cho khách sắm, vừa website khó giao dịch cho nhà đầu cơ thứ cấp. tuy nhiên 1 số lý do khách quan khác như “siết chặt” dòng vốn nguồn hỗ trợ ngân hàng và chính sách bằng lòng đầu tư.

xu hướng với bất động sản xã núi của người Sài Gòn và những tỉnh thành lớn khác đổ về Đà Lạt, nguồn cung lớn về lượng khách du lịch khiến cho cơ sở tỉnh thành quá tải, quỹ đất khan hãn hữu và mặt bằng giá đắt đỏ cộng tính khó khăn cao, tạo nên tâm lý dè dặt và ít cơ hội cho nhà đầu tư.

Theo “Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của thị thành Đà Lạt và vùng phụ cận tới năm 2030 - tầm nhìn đến năm 2050”, phạm vi điều chỉnh quy hoạch TP. Đà Lạt và những vùng phụ cận bao gồm: Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà. Riêng Lâm Hà, có vai trò vùng đệm sinh thái được định hướng trở nên “Trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp kỹ thuật cao”. 1 phần quận Lâm Hà cũng được quy hoạch thực dân địa phận thành thị Đà Lạt trong tương lai. thời cơ đầu cơ đất nền ven Đà Lạt càng ngày càng rõ ràng.

thị trường chuyển dịch về vùng ven - Lâm Hà

Bắt kịp những thị phần tiềm năng tại Lâm Đồng, cạnh các tỉnh thành như Đà Lạt, Bảo Lộc, Lâm Hà cũng đang là chiếc tên đang thu hút đầu tư. bên cạnh việc kết nối trực tiếp hạ tầng tỉnh thành hạt nhân, Lâm Hà còn được hưởng rộng rãi tiềm năng về định hướng quy hoạch chung của Đà Lạt và vùng phụ cận.

hạ tầng liên lạc tại Lâm Hà cũng mang phổ thông lợi điểm mạnh như sắp trường bay Liên Khương, mang Quốc lộ 27 nối Quốc lộ 20 đến tỉnh giấc Đắk Lắk, những đường to liên thông mang TP. Đà Lạt, các quận Đức Trọng, Di Linh,… đặc trưng, Lâm Hà sở hữu vị trí đặc trưng rất gần Đà Lạt, thời kì vận động chỉ mất 30 phút.

bên cạnh đó, tuyến cao tốc Dầu Giây tới Liên Khương sau khi hoàn thiện sẽ góp phần đổi thay diện mạo thức giấc Lâm Đồng, rút ngắn thời gian chuyển di từ TP. Hồ Chí Minh tới Đà Lạt chỉ 3 giờ thay vì trên 6 giờ như hiện giờ. Điều này mang lại phổ thông tiện lợi cho người dùng có nhu cầu du lịch ngắn ngày hay nghỉ dưỡng cuối tuần, tạo lực hút đầu cơ cho Đà Lạt và những vệ tinh với thiên hướng second home.

Nhìn từ giác độ đầu cơ, các chuyên gia cũng cho rằng trong bối cảnh quỹ đất ở các tỉnh thành to đang dần cạn kiệt, tâm lý mua BĐS sau dịch đổi thay mạnh mẽ thì đất huyện Lâm Hà nói riêng hay Lâm Đồng nhìn chung đang trở thành đích ngắm của nhà đầu tư. không chỉ dùng cho xu hướng mua ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng mà việc mang 1 bất động sản có chi phí vừa phải và tiềm năng vẫn đang rộng mở là 1 chọn lọc đầu cơ đúng đắn lúc này. có những nhân tố cùng hưởng về vị trí địa lý, ko gian và các gì trùng hợp tặng thưởng cho Lâm Hà, ko ít chuyên gia cho rằng đây sẽ là tiềm năng lớn về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng lâu dài.