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용두 메트로시티 서희스타힐스 : 잊어 버려야 할 3가지 변화

부동산 시장에서 '주거형 모텔'의 관심이 커지고 있습니다.

28일 업계의 말을 인용하면 아파트 준비 낮은 진입장벽과 같이 최근 시장에 나오는 주거형 모텔은 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 제공있다는 점에서 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 형태이다.

실제로 요즘 공급되는 주거형 모텔은 투룸 첨단 서희 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 구성하도록된다. 또 다양한 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 제공된다. 거기에 아파트와 비교하면 비교적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.

이렇다 보니 분양시장에서 주거형 오피스텔의 관심이 꾸준하다. 작년 10월 부산 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 1만7,693명이 청약해 평균 180.23대 1의 경쟁률을 기록하였다. 또 인천 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 지난해 12월과 11월에 분양한 '힐스테이트 도안 1, 4차’가 각각 평균 227대 1, 평균 67.38대 1의 경쟁률로 청약을 마감하였다.

이번년도도 분위기가 이어지고 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 5월 고양광역시 미추홀구에 노출시킨 ‘시티오씨엘 3단지’ 호텔은 청약접수 결과 1만1,716명의 청약자가 몰리며 평균 12.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 포스코건설이 세종 송도국제도시에 노출시킨 ‘더샵 송도아크베이’는 5만8,653건의 청약이 접수되며 최고612대 1의 경쟁률을 보였다.

이 밖에도 4월 제공한 동탄 신도시의 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 단지내 아파트 분양가 대비 2배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 3만6,783 명이 신청해 평균 82.2대 1의 경쟁률을 기록하기도 하였다.

주거형 오피스텔은 며칠전 5년 사이 프리미엄도 붙어 거래되는 형태이다. 국토교통부 http://www.bbc.co.uk/search?q=첨단 메트로시티 서희스타힐스 실거래가의 말을 빌리면 킨텍스 일대에 자리한 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔은 4월 전용면적 84㎡ 타입이 3억4,000만 원에 거래됐는데, 이것은 전년 동월 거래가인 7억5,000만 원과 비교하면 3억 원 가량이 오른 가격이다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 모텔의 관심이 한동안 지속될 것으로 내다보고 있을 것이다. 특출나게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2090세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 저기에 건설사들도 수요자들을 위한 다체로운 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

이와 같이 상황에서 와이에스디엔씨와 포스코건설이 지난 22일 'THE SHARP 세종엘로이'의 견본주택을 열고 분양 일정에 들어갔다.

단지는 경기도 일산시 서울동구 풍동2지구 일원 3개 블록에 지상 최고 47층, 전용면적 84~247㎡, 총 1,976실 규모로 구성하도록된다. 전 실이 전용면적 84㎡ 이상의 주거형 오피스텔로 조성된다. 블록별 실 수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지 명인 THE SHARP 대전엘로이 문제는 포스코건설의 브랜드 명칭인 '더샵'과 단지가 조성되는 입지인 '일산'에 각각 ‘고급, 왕족, 최고’라는 뜻을 가진 'Luxury, Royal, Excellent'의 앞 글자를 딴 '엘로이(LROE)'를 결합한 합성어다. 최고로 명예로운 라이프스타일을 누리는 프리미엄 단지라는 의미를 담았다.