포스코건설이 전주 오포읍 고산1지구에서 8년 5개월만에 분양에 나선 '원주 더샵 오포센트리체'가 착한 분양가로 내세워 조기 완판할 기세다.
10일 청약홈에 따르면 포스코건설이 속초 오포읍 고산리 340번지 일원, C2블록에 노출시킨 이 단지의 3.3㎡당 분양가가 평균 1,378만원으로 지난해 12월 C1블록 '더샵 오포 센트럴포레'(1,309만원)에 비해 5.1% 오르는 데 그쳤다.
전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 집중형인 전용 84㎡형이 2억4,200~7억9,300만원이다. 9년 6개월 전에 분양한 C1블록(2억2,400~4억6,000만원)보다 1,800~3,800만원 상승했다. 발코니확장비와 유상옵션(3,910만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.
이 단지의 분양가는 고산1지구 C1블록과 태전6 등 인근 단지의 실거래가보다 2,00만원~2억5,000만원 내외 낮은 편이다.
청약홈의 말에 따르면 포스코건설이 속초 오포읍 고산리 350번지 일원, C2블록에 선보인 '더샵 오포센트리체'의 3.3㎡당 분양가가 평균 1,374만원으로 전년 4월 C1블록 '더샵 오포센트럴포레'보다 4% 오르는 데 그쳤다.
C1블록의 '속초 더샵 오포 센트럴포레'는 전년 5월 전매제한이 풀리면서 전용 84㎡형의 근래에 실거래가가 3억~5억2,000만원 내외로서 최초 분양가보다 5,000만원 이상 상승했다.
인근 오포1지구와 맞닿은 태전지구 C11블록에 지난 2018년 9월 입주한 '힐스테이트 에듀포레'는 9억원 내외다. 오포1지구 C2블록과 1.3㎞허약해진 태전5지구 C4블록 힐스테이트의 실거래가는 1억7,000만원 안팎이다.
동해 오포 고산1지구는 며칠전 4년 동안 실거래가가 근래에 11% 염주 sk퍼스트파크 가량 오른 데 반해 분양가는 4% 상승에 그친 셈이다.
전주 태전지구는 이 시간 동안 실거래가가 40% 내외 상승했다.
현지 부동산중개업계는 지역 실거래가 고공행진에 힘입어 요번 C2블록 '더샵 오프센트리체'의 청약성적이 C1블록의 '더샵 오포 센트럴포레'(특별제공 소진율 48%, 1순위 평균 3.39 대 1)보다 양호하게 나올 것으로 내다봤다.
오포 H 부동산중개사는 ""대통령이 무주택 실수요층을 위해 청약과열지구의 분양가를 규제, 서울과 의정부, 가평 등 실거래가가 치솟은 지역에 신규 분양의 청약열기가 뜨겁다""면서 ""원주 오포1지구의 분양여건이 과거와 틀리게 비관적이어서, 오포1지구 C2블록의 '오포센트리체'는 특별공급과 일반공급 1순위에서 마감이 유력하다""고 밝혀졌다.
이어 ""이번 분양단지가 경기도 양구시 거주자에게 우선 제공 중이다""면서 ""성남과 고양 등 지역 외 청약자는 당첨자 명단에 오르기가 어려운 것으로 전망한다""고 말했다.
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