Bất động sản cần phải hỗ trợ nhằm vùng lên qua khó khăn trong đại dịch covid – 19

[Rees Aichele]

BĐS đã thấm đòn vì Covid-19. Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam phải gửi công văn kêu cứu lên Thủ tướng Chính phủ. Với tầm quan trọng http://deanhohh243.hpage.com/post2.html và tính "đầu kéo" của Thị Phần này, Chuyên Viên kinh tế Võ Trí Thành nhìn nhận, trong bối cảnh hiện nay, Bất Động Sản Nhà Đất có thể rơi vào cảnh đóng băng như năm 2011-2012, nếu như không được hỗ trợ sẽ để lại nhiều hệ lụy xấu với tất cả nền kinh tế tài chính.

BĐS không miễn nhiễm với Covid-19

BĐS vốn có tiếng là nghành nghề đầu tư chi tiêu được chăm sóc bỏ mặc hoàn cảnh, nhưng giờ đã có vẻ xuống sức trong cuộc đấu tay đôi với đại dịch Covid-19. Vì sao vậy, thưa ông?

Nhận định về BĐS Nhà Đất là một trong trong số ít kênh đầu tư chi tiêu rất được chăm lo bỏ mặc thực trạng hoàn toàn không sai. Nó xuất phát từ nhu yếu của thị trường, của chính cuộc sống đời thường. Bất Động Sản Nhà Đất thường là gia tài lớn, bản lĩnh sinh lời không nhỏ tuổi.

Nhưng nhìn vào thực tế, vòng xoáy do Covid-19 gây ra thật khủng khiếp và đang khiến đảo lộn tất cả, tác động rất tiêu cực đến cả bên cầu, phía cung của toàn cục nền kinh tế tài chính. Cùng với đó, nhu yếu tiêu dùng thiết yếu, đảm bảo an ninh sức khỏe và có đc thu nhập, "tiền mặt" được ném lên bậc nhất. Chính vì vậy, Bất Động Sản Nhà Đất không hề miễn nhiễm, và nếu tình huống xấu xảy ra sẽ kéo theo phản ứng dây chuyền, gây tổn hại đáng chú ý đến hệ thống tài chính và rất nhiều vận động sản xuất buôn bán.

Chúng ta rất có thể thấy ngay là Bất Động Sản nghỉ dưỡng (condotel) đang như "chết lâm sàng" vì làm gì có khách phượt. Bất Động Sản cho thuê cũng vắng khách, thậm chí vừa rồi Vincom phải hỗ trợ 300 tỷ việt nam đồng cho công ty đối tác thuê TTTM. Bất Động Sản nhà ở vốn ít ảnh hưởng thì hiện rất nhiều dự án công trình chuẩn bị ra hàng đã dừng. Nhiều người muốn mua nhà đang phải nghĩ lại vì lo lắng mẩu truyện trước mắt, đa số chúng ta mất việc hoặc bị giảm thu nhập, hồ sơ ngân hàng không đẹp nên không vay được nữa. Năm 2019 vốn đã khó cho Bất Động Sản Nhà Đất do Thị Trường trầm lắng hơn. Hiện doanh nghiệp BĐS Nhà Đất càng gặp khó tứ bề, thiếu doanh thu trong lúc phải chịu quá nhiều áp lực chi phí.

Vậy theo ông, trước tình hình khó khăn này, liệu Thị trường BĐS Nhà Đất Việt Nam có thể xảy ra tình trạng đóng băng như giai đoạn 2011-2012 hay không?

Theo tôi, còn chưa đến mức đó. Tuy nhiên, bọn họ cũng cần hành vi ngay, BĐS Nhà Đất cần đc hỗ trợ "giải cứu" để ngăn cản kết cục đóng băng như những năm 2011-2012. Đây là ngành vốn lớn, tỷ lệ không nhỏ dại trong GDP, lại trực tiếp liên quan đến xây dựng, nhiều ngành chế tạo (thép, xi măng,...) tương tự như dịch vụ (xây lắp, tài chính ngân hàng, du lịch, phân phối,…), có tính "đầu kéo" cao trong số chuỗi giá trị. Đằng sau đó là dòng tiền, lao động, thương mại, đầu tư chi tiêu... Sự đi xuống của BĐS sẽ kéo theo hiệu ứng dây chuyền tiêu cực. Nên hỗ trợ BĐS Chưa hẳn chỉ vì là "giải cứu" những doanh nghiệp trong ngành mà là cả hệ sinh thái đi kèm theo. Tất nhiên, cũng cần chú ý kiểm soát điều hành việc hỗ trợ để đảm bảo ổn định tài chính vĩ mô, bình an khối hệ thống tài chính bank và cả sự phát triển chắc chắn chung.

Được giải cứu kịp thời, Bất Động Sản được xem là ngành vùng dậy nền tài chính sau dịch

Thực tế cho biết nhiều nước phương Tây đã lập tức tung ra các gói cứu trợ doanh nghiệp để hạn chế cho nền kinh tế bị lung lay.Chúng ta cũng đã có một số giải pháp kịp thời, nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn đứng ngoài đối tượng người tiêu dùng bổ trợ. Quan điểm của ông về sự này như thế nào?

Thủ tường Chính phủ đã có chỉ thị 11 nhằm mục đích tháo gỡ gian nan cho chế tạo kinh doanh, đảm bảo an sinh cộng đồng trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến hết sức phúc tạp. Chúng ta đang bám sát tình hình, để cùng với