خرید ملک در استانبول

[filterpressp]

استانبول بزرگترين شهر تركيه و پنجمين شهر بزرگ جهان است. این شهر تنها شهر دنياست كه در دو قاره آسيا و اروپا قرار دارد. تنگه بسفروس كه باريكترين تنگه جهان است در حدود ٣٠ كيلومتر عرض و ٧٠٠ متر طول دارد و در شمال غربى تركيه واقع شده است. این تنگه استانبول را به دو بخش تقسيم مى كند كه بخش غربى آن در اروپا و بخش شرقى اش در آسياست. مساحت استانبول در حدود ١٨٣١ كيلومتر مربع و مساحت استان استانبول ٦٢٢٠ كيلومتر مربع مى باشد.

از آنجا كه شهر استانبول در نزديكى گسل آناتولى شمالى قرار دارد تا كنون زلزله هاى شديدى در اين شهر رخ داده است. بخش قديمى استانبول بر روى هفت تپه ساخته شده است كه همگى آنها در ميان ديوارهاى دفاعى شهر هستند. بلندترين آنها تپه كاملياست كه به تركى به آن جاملیکا تِپسى مى گويند و ارتفاعش ٢٦٧ متر از سطح درياست.

نواحى استانبول به سه منطقه اصلى تقسيم مى شود. شبه جزيره تاريخى استانبول كه شامل نواحى امينونو و فاتح مى باشد و در قسمت جنوبى گلدن هورن واقع شده است، مناطق تاريخى بى اوعلو و بشيكتاش كه در قسمت شمال گلدن هورن قرار دارند و منطقه اوسكودار و كاديكوى كه در بخش آسيايى هستند.

بهترین مناطق جهت خرید ملک در استانبول

منطقه باکیرکوی با امتیاز ۰.۶۱۳ در این جدول در رتبه سوم قرار دارد. این منطقه در بخش اروپایی استانبول و در امتداد سواحل زیبای دریای مرمره قرار دارد و خانه‌های زیبا و گران با متراژ بالا در آن وجود دارد. باکیرکوی یک منطقه عمدتاً مسکونی است و یکی از دو فرودگاه استانبول در نزدیکی آن قرار دارد. دسترسی آسان به مرکز شهر به کمک اتوبوس و مترو از ویژگی‌های باکیرکوی است. خانه های این منطقه هر چقدر به ساحل دریا نزدیکتر باشند، گران‌تر می‌شوند.

بخش شیشلی هم بعد از باکیرکوی در رتبه چهارم جدول ایستاده است. این منطقه به داشتن ساختمان‌های بلند و بلوارهای طولانی معروف است. چند دانشگاه و همچنین ۲ بیمارستان دولتی و چندین بیمارستان خصوصی در این منطقه قرار دارد. منطقه گران قیمت بشیکتاش در مجاورت شیشلی است و ضمناً خیابان مهم بیوک دره که نقش مهمی در اقتصاد ترکیه بازی می‌کند جزو شیشلی محسوب می‌شود.

منطقه فاتیح با توجه به داشتن بناهای تاریخی و مساجد مانند مسجد آبی ، ایا صوفیه و کاخ توپکاپی معمولاً شاهد گردشگران زیادی است. بنابراین اگر می‌خواهید ملکی در استانبول داشته باشید که هر  از چند گاهی در آن اقامت کنید و در ضمن بتوانید در تمام ایام سال آن را به گردشگران مختلف اجاره دهید، خرید خانه در فاتیح یکی از بهترین انتخابها برای شماست.

منطقه بی اوغلو که برای ایرانیان با نام میدان تکسیم یا تقسیم شناخته می‌شود در بخش اروپایی شهر و در کنار ساحل بسفر قرار دارد. این منطقه بسیار توریست‌پذیر است و شلوغی و ازدحام خاصی دارد و هتل‌های زیادی در آن قرار دارد. برای خرید ملک در استانبول گزینه های بسیاری پیش روی شماست.

بخش ساری یر هم که در رتبه هشتم کیفیت زندگی در استانبول قرار دارد منطقه‌ای خوب و خوش آب و هوا در کنار ساحل بسفر و در مجاورت محله بشیکتاش است. قیمت خانه‌ها در این منطقه هم گران است و ویژگی منفی آن برای سالمندان این است که دارای پستی و بلندی‌های زیاد و شیب‌های تندی است.

منطقه زکریا کوی استانبول که در آن می‌توانید در عین داشتن امکانات مختلف شهری در مرکز استانبول، حال و هوای یک زندگی آرام روستایی را تجربه کنید در بخش ساری یر واقع است. ضمناً این ناحیه در حال رشد است و ساخت و سازهای فراوانی در آن جریان دارد. دسترسی خوب به بزرگراه ها و ساحل رودخانه بسفر هم از مزایای دیگر این منطقه است که در میان ایرانیان معروف است.

مزایای خرید ملک در استانبول ترکیه

به طور کلی خرید آپارتمان در ترکیه شامل مزایای چشمگیر و متعدد زیر می شود:

• نبود الزام و اجبار به حضور تمام وقت در ترکیه
• امکان دریافت کارت شهروندی دو تابعیتی
• امکان دریافت امتیاز شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملکی با ارزش 250 هزار دلار
• بهره مندی از مزایای حق رای، بازنشستگی و خدمات رفاهی و اجتماعی دولتی
• امکان دریافت مجوز کار و انجام کار تمام وقت در بازار بین المللی استانبول
• امکان تحصیل رایگان فرد و فرزندان وی در مدارس و دانشگاه های با کیفیت و دولتی ترکیه
• هزینه های مناسب زندگی و تحصیل در ترکیه
• دسترسی آسان و سریع به انواع سفارت ها و کنسولگری ها
• بالا رفتن شانس اخذ انواع ویزای شینگن، ویزای کانادا و یا انگلیس با استفاده از پاسپورت ترکیه
• امکان دریافت کد مالیاتی ترکیه
• امکان افتتاح حساب بانکی در ترکیه
• بهره مندی همسر و فرزندان از پاسپورت، کارت اقامت دائم و شهروندی ترکیه
• امکان استفاده از خدمات درمانی رایگان دولت ترکیه
• امکان کسب درآمد ارزی از طریق اجاره ملک در ترکیه
• امکان دریافت وام بانکی
• روند سریع و آسان دریافت اقامت و حق شهروندی ترکیه
• شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه

آب و هوای استانبول

استانبول یکی دیگر از شهرهای ترکیه است که یک مقصد گردشگری برای تمام فصول سال است، باتوجه به این که در ماه های زمستان هوا بسیار سرد می شود، دما به زیر صفر می رسد و بارش برف و باران نیز وجود دارد. بهترین زمان سفر به این شهر دوماه آخر بهار و دوماه اول پاییز  است که آب و هوای این شهر در بهترین حالت خود قرار دارد. در تابستان نیز آب و هوای این شهر گرم و مرطوب است که زمان مناسب برای برپایی انواع جشنواره‌ های هنری و کنسرت‌ های بزرگ است.در تابستان، هوا گرم و معتدل است به طوریکه میانگین درجه هوا 28 است، که معمولا افراد برای فرار از گرما در تورهای تفریحی کشتی در تنگه به سر می برند.

در پاییز، آب و هوا این شهر ثبات ندارد، گاهی روزها گرم و گاهی روزهای بارانی و رو به سرد است. مسافرت در این فصل ارزان تر نسبت به تابستان است.در زمستان، روزها معمولا سرد است و میانگین دمای آن به 8 درجه سانتی گراد می رسد. بارش های رگباری در طول روز طبیعی است اما خبری از بارش برف زیاد در این شهر نیست. از مزیت های سفر به این شهر در زمستان خلوت بودن شهر، هتل با قیمت مناسب و هزینه های پایین است.