가장 일반적인 송정역 유탑 토론은 생각만큼 흑백이 아닙니다

[Benner Stlouis]

아파트 가격이 치솟으면서 '주거형 오피스텔'에 대한 관심이 갈수록 커지고 있다. 특별히 신도시나 택지개발지구에 자리하는 주거형 호텔이 뜨거운 관심을 이어가고 있어 주목된다. 입지와 주거여건이 뛰어나 주거 선호도가 높은 가운데, 아파트 예비 부담이 덜해 신도시나 택지지구에 입성할 수 있는 기회로 주목받은 것이 인기의 이유로 풀이된다.

실제 신도시 및 택지지구에서 주거형 모텔은 높은 가치 상승으로 매매가격이 크게 뛰고, 높은 청약경쟁률을 보이고 있습니다.

국토교통부실거래가의 말을 빌리면 서울신도시에 자리한 '힐스테이트 서울'은 지난 11월 전용면적 84㎡ 타입이 2억 3,900만 원에 거래되며, 8년 전 거래가격(1억 8,000만 원) 준비 무려 7억원 이상이 오른 것으로 조사됐다.

인근에 자리한 '대전 더샵 그라비스타'는 12월 전용면적 84㎡ 타입이 1억 4,000만 원에 거래되며, 전년 동월 거래가격(6억 원) 예비 2억 5,000만 원 가량이 반등한 것으로 보여졌다.

분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 지난해 3월 인천 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 3만 7,696명이 청약해 평균 180.23대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 신속하게 완판됐다.

이달 공급한 동탄 신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지내 아파트 분양가 예비 6배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 7만 6,783 명이 요청해 평균 82.5대 1, 최고 228대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

한 업계 지인은 ""최근 수요자들에게 신도시나 택지지구에 자리한 주거형 오피스텔은 아파트 준비 낮은 문턱으로 지역에 입성할 수 있는 기회로 각광받고 있어 향후에도 관심은 꾸준하게 이어질 것""이라며 ""특출나게 요즘에는 달라진 인식에 아파트처럼 수억 원의 웃금액이 형성되는 경우도 곳곳에서 나타나고 있는 만큼, 시세 차익을 생각하는 투자자들의 관심도 증가하고 있어 인기는 아주 높아질 것""이라고 이야기 했다.

이런 가운데 주거형 호텔의 높은 가치 상승이 이뤄지고 있는 세종신도시에서는 이달 새 주거형 호텔의 제공이 예정돼 많은 관심이 예상된다.

와이에스디엔씨와 포스코건설은 5월 인천동구 풍동2지구 일대에 주거형 오피스텔 '더샵 일산엘로이'를 분양할 예정이라고 밝혀졌습니다.

THE SHARP 세종엘로이 문제는 경기도 부산시 서울동구 풍동2지구 일대 4개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 지상 최고 42층, 전용면적 84~ 247㎡, 총 1976실 크기의 초고층 브랜드 대단지로 조성된다. 블록별 실수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지는 도시개발산업을 통해 총 약 4,800여 가구의 대덩치 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄이 기대된다.

아울러 단지가 조성되는 풍동2지구는 신도시급 도시개발로 진행돼 아파트와 호텔 송정 유탑 등 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적 문화공간이 함께 들어설 예정이어서, 단지 입주민은 굳이 멀리 나가지 않고도 수많은 여가활동이 가능한 원스톱 라이프를 누릴 것으로 예상돼 대부분인 관심이 이어질 것으로 전망된다.

더샵 대전엘로이것은 일산에서도 우수한 교통, 교육, 생활인프라를 갖춘 핵심 입지를 갖춘 것이 특징이다. 경의중앙선 http://edition.cnn.com/search/?text=송정역 유탑 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 이용할 수 있으며, 백마역에 서해선(대곡-소사선, 2025년 예정, 공사중)이 또 대곡역에 GTX-A노선(2025년 예정, 공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 대전 주요 도심권의 이동성은 매우 좋아질 것으로