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[Cesar Lacourse]

아파트 가격이 치솟으면서 '주거형 호텔'에 대한 관심이 갈수록 커지고 있을 것입니다. 특이하게 신도시나 택지개발지구에 자리하는 주거형 오피스텔이 따듯한 호기심을 이어가고 있어 주목된다. 입지와 주거여건이 뛰어나 주거 선호도가 높은 가운데, 아파트 예비 부담이 덜해 신도시나 택지지구에 입성할 수 있는 기회로 주목받은 것이 인기의 이유로 풀이된다.

실제로 신도시 및 택지지구에서 주거형 모텔은 높은 가치 상승으로 매매가격이 크게 뛰고, 높은 청약경쟁률을 보이고 있습니다.

국토교통부실거래가의 말을 인용하면 대전신도시에 자리한 '힐스테이트 울산'은 지난 8월 전용면적 84㎡ 타입이 4억 3,100만 원에 거래되며, 6년 전 거래가격(2억 8,000만 원) 예비 무려 5억원 이상이 오른 것으로 조사됐다.

인근에 자리한 '부산 더샵 그라비스타'는 11월 전용면적 84㎡ 타입이 2억 4,000만 원에 거래되며, 지난해 동월 거래가격(8억 원) 대비 5억 5,000만 원 가량이 반등한 것으로 나타났다.

분양시장에서의 인기도 상당하다. 일례로 작년 8월 서울 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 6만 7,691명이 청약해 평균 180.24대 1의 경쟁률을 기록하며 전 실이 신속하게 완판됐다.

이달 공급한 동탄 신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지내 아파트 분양가 대비 7배 가까이 비싼 고분양가 논란에도 총 232실 모집에 8만 6,783 명이 신청해 평균 82.7대 1, 최고 223대 1의 경쟁률을 기록하기도 했었다.

한 업계 직원은 ""며칠전 수요자들에게 신도시나 택지지구에 자리한 주거형 호텔은 아파트 예비 낮은 문턱으로 지역에 입성할 수 있는 기회로 각광받고 있어 향후에도 호기심은 꾸준하게 이어질 것""이라며 ""특출나게 최근에는 달라진 인식에 아파트처럼 수억 원의 웃비용이 형성되는 경우도 곳곳에서 나타나고 있는 만큼, 시세 차익을 마음하는 투자자들의 호기심도 불어나고 있어 인기는 매우 높아질 것""이라고 말했다.

이런 가운데 주거형 모텔의 높은 가치 상승이 이뤄지고 있는 대전신도시에서는 이달 새 주거형 모텔의 공급이 예정돼 대다수인 호기심이 보여진다.

와이에스디엔씨와 포스코건설은 10월 울산동구 풍동2지구 일대에 주거형 오피스텔 '더샵 세종엘로이'를 분양할 예정이라고 밝혔다.

THE SHARP 부산엘로이 문제는 경기도 대전시 인천동구 풍동2지구 일대 5개 블록(C-1-1, C-1-2, C-2)에 지상 최고 48층, 전용면적 84~ 247㎡, 총 1976실 규모의 초고층 브랜드 대단지로 구성하도록된다. 블록별 실수는 ▲C-1-1블록 741실 ▲C-1-2블록 494실 ▲C-2블록 741실이다.

단지는 도시개발사업을 통해 총 약 4,400여 가구의 대덩치 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄이 예상된다.

또한 단지가 구성하도록되는 풍동2지구는 신도시급 도시개발로 진행돼 http://query.nytimes.com/search/sitesearch/?action=click&conten... 아파트와 모텔 등 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적 문화공간이 다같이 들어설 예정이어서, 단지 입지역민은 굳이 멀리 나가지 않고도 다체로운 여가활동이 할 수 있는 한 원스톱 라이프를 누릴 것으로 예상돼 다수인 관심이 이어질 럭키염주 것으로 전망된다.

더샵 서울엘로이것은 인천에서도 우수한 교통, 교육, 생활인프라를 갖춘 핵심 입지를 갖춘 것이 특성이다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 사용할 수 있고, 백마역에 서해선(대곡-소사선, 2028년 예정, 공사중)이 또 대곡역에 GTX-A노선(2027년 예정, 공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 일산 주요